Fészekrakó hitel jelentése
A fészekrakó hitel, vagy más néven fészekrakó program azzal a célzattal indult el 2005. február 1-jén, hogy a fiatal, gyermeket nevelő magyar házaspárok minimális önerő és kiegészítő fedezet nélkül tudjanak maguknak lakást építeni vagy vásárolni egy állami kezességgel ellátott kölcsönből. A konstrukció lényege, hogy amint a szerződésbe vont ingatlanra igényelt kölcsön meghaladja a hitelbiztosítéki értékének 60 százalékát, akkor az így keletkező különbözetre az állam úgynevezett készfizető kezességet vállal.
A fészekrakó hitel igénylésének feltételei
- Az igénylők kizárólag 35 évnél fiatalabb, legalább élettársi vagy házastársi jogviszonyban álló párok, illetve gyermeküket egyedül nevelő szülők lehetnek.
- Párok esetén legalább az egyik személynek jogosultnak kell lennie az állami kezességre.
- Kizáró ok, ha a hiteligénylők már meglévő lakástulajdonnal vagy államilag támogatott lakáskölcsönnel, illetve más hiteltartozással rendelkeznek.
- Csak olyan ingatlanra vehető fel a fészekrakó hitel, melyben az igénylők közös tulajdonjogot szereznek.
- A hitel futamideje legalább 5-, legfeljebb 30 év lehet.
- Legalább az egyik igénylőnek rendelkeznie kell tartós munkahellyel, mely jövedelemigazolást állíthat ki.
- Minden kölcsönszerződés előtt kötelező a jövedelemvizsgálat.
- A fészekrakó hitelből kizárólag olyan ingatlan vásárolható, melyhez elengedhetetlen lesz felvonultatni legalább 10 százalék önerőt. Ezt természetesen más lakástámogatási formákból, így CSOK-ból, megelőlegező kölcsönből vagy munkáltatói támogatásból is lehet fedezni.